（裝配式建筑看沈陽(yáng) 2025年目標50%）
5月17日和18日兩天，近三百人的遼寧大廈會(huì )議大廳座無(wú)虛席，一場(chǎng)關(guān)于裝配式建筑的交流和學(xué)習正在這里進(jìn)行。同時(shí)，東北地區裝配式建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng )新聯(lián)盟宣布成立。
這是裝配式建筑建筑行業(yè)的一件大事。第三屆全國（沈陽(yáng)）裝配式建筑交流大會(huì )暨第三期裝配式建筑評價(jià)標準宣貫會(huì )正在召開(kāi)，匯集了來(lái)自于沈陽(yáng)、大連、長(cháng)春、哈爾濱等城市的專(zhuān)業(yè)人士。
從東北省市來(lái)看，遼寧沈陽(yáng)起到了排頭兵的作用。在宣貫會(huì )上，遼寧省提出到2025年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積比例力爭達到35%以上，其中沈陽(yáng)市力爭達到50%以上，大連市力爭達到40%以上，其他城市力爭達到30%以上的目標。
政策護航提前實(shí)現30%目標
(裝配式建筑看沈陽(yáng) 2025年目標50%)
沈陽(yáng)市副市長(cháng)于振明表示，沈陽(yáng)市裝配式目前總面積為1515萬(wàn)平方米，從事預制配件大型生產(chǎn)企業(yè)12家，構建生產(chǎn)能力50萬(wàn)立方米。
住房和城鄉建設部建筑節能與科技司副司長(cháng)郭理橋指出，2017年全國新開(kāi)工面積1.65億平方米，2018年全國裝配式建筑將迎來(lái)新的發(fā)展。
(裝配式建筑看沈陽(yáng) 2025年目標50%)
國家2016年提出的目標是用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。同年，遼寧省沈陽(yáng)市就實(shí)現了該目標，裝配式建筑占新建建筑的比例接近30%。
碧桂園遼寧區域工程技術(shù)部副總監劉華寧告訴中國房地產(chǎn)報記者，他們在沈陽(yáng)有12個(gè)項目，裝配式項目有2個(gè)，SSGF建造體系5個(gè)，目前在建筑產(chǎn)業(yè)化面積達一萬(wàn)平方米以上。
值得注意的是，沈陽(yáng)市為全力推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展出臺了一系列政策。
去年9月,遼寧省政府出臺《遼寧省關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》,提出鼓勵裝配式建筑發(fā)展的多項政策措施，明確逐步擴大裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化規模。
財政政策支持也在加大力度。今年1月21日，沈陽(yáng)市人民政府辦公廳印發(fā)了《沈陽(yáng)市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案的通知》。
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上述通知惠及兩種對象。一是裝配式企業(yè)。每年預算安排建筑產(chǎn)業(yè)化示范工程建設扶持資金5000萬(wàn)元，用于支持產(chǎn)業(yè)化裝配式示范工程建設，單個(gè)項目最高補貼500萬(wàn)元。實(shí)行高預制裝配率開(kāi)發(fā)建設項目享受浮動(dòng)限價(jià)政策。優(yōu)先推薦擁有成套裝配式建筑技術(shù)體系和自主知識產(chǎn)權的優(yōu)勢企業(yè)申報高新技術(shù)企業(yè)。二是購房者。住房公積金管理機構、金融機構對購買(mǎi)裝配式商品住房的購房者，優(yōu)先給予信貸政策支持。
同時(shí)，地方技術(shù)標準也在落地。遼寧省先后制定頒布了《裝配整體式建筑技術(shù)規程》《裝配式建筑全裝修技術(shù)規程》等多部省級地方標準、標準圖集和技術(shù)指南，實(shí)現建筑構件的標準化與通用化。
使裝配式建筑成為主要建造方式,沈陽(yáng)市在推進(jìn)裝配式建筑上成績(jì)顯著(zhù)
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2011年沈陽(yáng)市成為國家現代建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市。2014年5月，沈陽(yáng)市被住建部授予建筑產(chǎn)業(yè)現代化示范城市。2017年，沈陽(yáng)市成為全國首批裝配式建筑示范城市。
這背后離不開(kāi)政府的大力支持。七年時(shí)間沈陽(yáng)市政府不斷出臺各種裝配式建筑相關(guān)政策。就在不久前,沈陽(yáng)市政府就公布《沈陽(yáng)市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》,力爭通過(guò)3年時(shí)間,使裝配式建筑成為主要建造方式。
當然，在成績(jì)背后，依然有問(wèn)題存在。
在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪(fǎng)時(shí)，中辰鋼構總經(jīng)理盧兆會(huì )表示，他們在沈陽(yáng)推進(jìn)裝配式建筑的過(guò)程中遇到了很多問(wèn)題，在推廣的過(guò)程中傳統的固有思想和觀(guān)念很難改變。就拿鋼結構問(wèn)題來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在造價(jià)問(wèn)題上會(huì )尤其計較。還有技術(shù)不成熟會(huì )在諸多節點(diǎn)處理不當，以及維護系統和水電安裝問(wèn)題都不容小覷。
(裝配式建筑看沈陽(yáng) 2025年目標50%)
劉華寧表示，和一些發(fā)展成熟的地方（例如上海）相比，沈陽(yáng)產(chǎn)業(yè)工人數量缺乏。
在郭理橋看來(lái)，一是裝配式建筑設計沒(méi)有起到龍頭作用。建筑物各子系統及部品部件的工廠(chǎng)制造、現場(chǎng)裝配等沒(méi)有形成為一個(gè)有機整體。二是建筑設計和裝修一體化還有一定差距。三是如何在裝配式建筑上運用BIM技術(shù)。
住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)業(yè)處副處長(cháng)劉美霞指出，目前我國B(niǎo)IM技術(shù)還有待提高。主要是BIM設計應用仍不完善，現階段BIM信息化應用主要在三維可視化建模階段，仍未真正實(shí)現直接BIM設計。此外，生產(chǎn)、建造和運維環(huán)節的BIM以及等各環(huán)節的軟件平臺都需要完善。
土地、財政和銷(xiāo)售政策傾斜裝配式建筑
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遼寧省住房和城鄉建設廳領(lǐng)導介紹，到2020年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例力爭達到20%以上，其中沈陽(yáng)市力爭達到35%以上，大連市力爭達到25%以上，其他城市力爭達到10%以上。到2025年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積比例力爭達到35%以上，其中沈陽(yáng)市力爭達到50%以上，大連市力爭達到40%以上，其他城市力爭達到30%以上的目標。
遼寧省的高目標能否實(shí)現？
(裝配式建筑看沈陽(yáng) 2025年目標50%)
對此，沈陽(yáng)市現代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室主任居理宏指出，第一，做好發(fā)展規劃，第二，加強政策引導（出臺強有力的政策措施）。包括土地政策、財政政策以及其它政策（銷(xiāo)售政策）。第三，加強市場(chǎng)管理，完善項目管理機制建設。第四，推進(jìn)標準體系建設。第五，完善人次培育產(chǎn)業(yè)配套及服務(wù)。第六，加強國際合作和交流。第七，加快完善傳統建筑建設標準提升建筑品質(zhì)。
不管是沈陽(yáng)還是全國其它城市發(fā)展裝配式的管理路徑基本相同。郭理橋認為，裝配式建筑下一步工作還需抓好五個(gè)環(huán)節。第一，穩中求進(jìn)。國務(wù)院文件提出,力爭用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。分為重點(diǎn)推進(jìn)、積極推進(jìn)、鼓勵推進(jìn)地區。住建部將按照“一體兩翼，兩大支撐”的思路。即以成熟可靠適用的裝配式建筑技術(shù)標準體系為“一體”，發(fā)展設計、采購、施工一體化（EPC）工程總承包模式和建筑信息管理模型（BIM）信息化技術(shù)為“兩翼”，創(chuàng )新體制機制管理和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為“支撐”。第二，因地制宜。制定出適合各地區的的政策，要從城市規模以及經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平出發(fā)。第三，抓好建筑質(zhì)量安全。特別是施工裝配質(zhì)量。第四，加快完善裝配式相關(guān)標準和規范體系。不僅是行業(yè)標準、地方標準和行業(yè)標準也要發(fā)展。第五，加強全行業(yè)人才隊伍建設，提高職業(yè)技能和職業(yè)道德，培育新型建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍。
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深耕行業(yè)多年的中辰鋼構總經(jīng)理盧兆會(huì )體會(huì )到，由于技術(shù)體系標準化程度仍較低，裝配式建筑上下游企業(yè)“各自為戰”，產(chǎn)業(yè)配套能力不足。因此，上下游產(chǎn)業(yè)鏈培育很重要。他們在2015年成立了自己的體系，在行業(yè)當中選優(yōu)質(zhì)構件廠(chǎng)家成為其產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟企業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，滿(mǎn)足長(cháng)期配套，需要60家企業(yè)協(xié)力合作。
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